O que você precisa saber antes de comprar um imóvel?

Confira o que você precisa saber antes de comprar uma casa ou apartamento

Comprar uma casa é provável que seja a decisão financeira mais importante tomada pela maioria de nós. Como tal, obviamente precisa de muita reflexão e investigação. A seguir, são cinco fatores importantes que qualquer comprador precisa considerar, sendo a primeira e mais importante:

Você pode pagar?
Não só o preço de compra, mas também os custos incorridos com a operação financeira. Isso inclui honorários advocatícios, custos e impostos governamentais, inspeções de construção e encargos da empresa de hipotecas, se necessário. Se uma hipoteca é necessário, são os reembolsos dispostos suficientemente dentro do seu orçamento para permitir a crises inesperadas em sua vida? Adicionais de pesquisa acusação em curso que viver nesta casa vai custar, seja para o governo local, empresas de serviços públicos e / ou organizações comunitárias, bem como prémios de seguro. Você tem retração e seguro de invalidez que lhe permitirá uma qualidade de vida razoável em cima de cobrir seus reembolsos da hipoteca e custos habitacionais outros? Se você for comprar um imóvel alugado, será o retorno cobrir seus custos e proporcionar um lucro razoável em cima?

O valor presente e futuro do imóvel.
É o preço pedido ou seu lance leilão pretendido reflexo do atual valor de mercado do imóvel? São os valores de propriedades locais aumentando, estável ou em declínio? O governo local, autorizou a construção na área, que podem influenciar o valor da propriedade de uma forma positiva ou negativa?
São a casa e seu som localidade?

Você tem uma avaliação da estrutura do edifício a partir de uma empresa de construção respeitáveis não, os construtores, no caso de uma casa nova? É o terreno local estável ou passível de sofrer deslizamentos de terra ou outros locais prejudiciais fatores ambientais? O que usa era a terra para colocar antes da casa que está sendo construída? Análise de solo pode ser desejável se você está planejando um jardim, para verificar a existência de toxinas ou produtos químicos potencialmente perigosos, especialmente se você ou sua família são suscetíveis a alergias ou problemas de saúde.

Serviços locais e amenidades.
São os serviços e comodidades que tornam sua vida um bom disponíveis para você dentro de uma distância razoável da propriedade? Se você está recém-casado e pretendo ter filhos, considere as escolas locais e parques. Você vai estar perto o suficiente para seu local de trabalho? Com os preços do petróleo, uma rede de transporte público eficiente e confiável pode ser importante.

Destinado duração.
Quanto tempo você pretende viver aqui? É ser uma primeira casa que você vai passar de como melhorar as suas circunstâncias ou é para ser uma casa para as gerações vindouras? Isso afetará a todas as perguntas anteriores.

Como você pode ver, há muitas perguntas a fazer e ter respondido antes de tomar uma decisão final sobre a compra de um imóvel residencial, se é para ser uma casa de família geracional, um primeiro passo no mercado imobiliário ou um imóvel alugado para o investimento finalidades.

Fonte: Centro de Artigos